2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
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在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
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现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
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但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
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要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
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对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
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- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
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对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
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我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
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- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
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我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
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由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
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- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
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因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
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以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
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经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
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第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
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第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
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但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
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- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
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- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
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我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
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经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
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朋友们，这也不容易啊!
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由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
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- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
Pinel计划是一项规定，如果投资者承诺将房产作为主要住所至少 出租 6年，就有可能从出租投资的所得税中获益。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
JB联系了他在网上找到的一家房产中介。他问了我们关于我们的世界之旅的问题，并提出了一个租赁投资，Loi Pinel，在南特，F3，一个巨大的阳台。
Pinel计划是一项规定，如果投资者承诺将房产作为主要住所至少 出租 6年，就有可能从出租投资的所得税中获益。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
财务顾问1
JB联系了他在网上找到的一家房产中介。他问了我们关于我们的世界之旅的问题，并提出了一个租赁投资，Loi Pinel，在南特，F3，一个巨大的阳台。
Pinel计划是一项规定，如果投资者承诺将房产作为主要住所至少 出租 6年，就有可能从出租投资的所得税中获益。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
我们数着钱， 为世界巡回演出做一个粗略的 估计。而且我们意识到，还有一些钱。
我们怎么处理它？如果让它睡在储蓄账户上，每年不到1%，那就太可惜了。
财务顾问1
JB联系了他在网上找到的一家房产中介。他问了我们关于我们的世界之旅的问题，并提出了一个租赁投资，Loi Pinel，在南特，F3，一个巨大的阳台。
Pinel计划是一项规定，如果投资者承诺将房产作为主要住所至少 出租 6年，就有可能从出租投资的所得税中获益。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
好吧，他选择了选项2…
我们数着钱， 为世界巡回演出做一个粗略的 估计。而且我们意识到，还有一些钱。
我们怎么处理它？如果让它睡在储蓄账户上，每年不到1%，那就太可惜了。
财务顾问1
JB联系了他在网上找到的一家房产中介。他问了我们关于我们的世界之旅的问题，并提出了一个租赁投资，Loi Pinel，在南特，F3，一个巨大的阳台。
Pinel计划是一项规定，如果投资者承诺将房产作为主要住所至少 出租 6年，就有可能从出租投资的所得税中获益。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
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我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
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第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
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- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
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在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
好吧，他选择了选项2…
我们数着钱， 为世界巡回演出做一个粗略的 估计。而且我们意识到，还有一些钱。
我们怎么处理它？如果让它睡在储蓄账户上，每年不到1%，那就太可惜了。
财务顾问1
JB联系了他在网上找到的一家房产中介。他问了我们关于我们的世界之旅的问题，并提出了一个租赁投资，Loi Pinel，在南特，F3，一个巨大的阳台。
Pinel计划是一项规定，如果投资者承诺将房产作为主要住所至少 出租 6年，就有可能从出租投资的所得税中获益。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
10年来，我们一直在为买下巴黎的主要住所而存钱。因为当时，在巴黎拥有自己的公寓是我的梦想。我们的目标是F3。而尽管我们积极寻找，但在我们极少的预算下，我们还是找到了NO的公寓（总有一些问题，由于我们对装修不是太热衷，想象着重新装修整个卫生间，实在是一件很麻烦的事情）。
JB对自己的工作越来越不满意，也越来越多地跟我谈起要去环游世界，过数字游牧生活。听着他大声做梦，有一天我给他下了最后通牒 。
- 要么我们为我们的巴黎公寓负债，至少50万欧元，要么我们一辈子呆在这里偿还贷款。
- 或者我们说，他妈的，去世界巡演。再见巴黎公寓
好吧，他选择了选项2…
我们数着钱， 为世界巡回演出做一个粗略的 估计。而且我们意识到，还有一些钱。
我们怎么处理它？如果让它睡在储蓄账户上，每年不到1%，那就太可惜了。
财务顾问1
JB联系了他在网上找到的一家房产中介。他问了我们关于我们的世界之旅的问题，并提出了一个租赁投资，Loi Pinel，在南特，F3，一个巨大的阳台。
Pinel计划是一项规定，如果投资者承诺将房产作为主要住所至少 出租 6年，就有可能从出租投资的所得税中获益。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
你知道去世界旅游不是我们的头等大事吗？
10年来，我们一直在为买下巴黎的主要住所而存钱。因为当时，在巴黎拥有自己的公寓是我的梦想。我们的目标是F3。而尽管我们积极寻找，但在我们极少的预算下，我们还是找到了NO的公寓（总有一些问题，由于我们对装修不是太热衷，想象着重新装修整个卫生间，实在是一件很麻烦的事情）。
JB对自己的工作越来越不满意，也越来越多地跟我谈起要去环游世界，过数字游牧生活。听着他大声做梦，有一天我给他下了最后通牒 。
- 要么我们为我们的巴黎公寓负债，至少50万欧元，要么我们一辈子呆在这里偿还贷款。
- 或者我们说，他妈的，去世界巡演。再见巴黎公寓
好吧，他选择了选项2…
我们数着钱， 为世界巡回演出做一个粗略的 估计。而且我们意识到，还有一些钱。
我们怎么处理它？如果让它睡在储蓄账户上，每年不到1%，那就太可惜了。
财务顾问1
JB联系了他在网上找到的一家房产中介。他问了我们关于我们的世界之旅的问题，并提出了一个租赁投资，Loi Pinel，在南特，F3，一个巨大的阳台。
Pinel计划是一项规定，如果投资者承诺将房产作为主要住所至少 出租 6年，就有可能从出租投资的所得税中获益。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
语境
你知道去世界旅游不是我们的头等大事吗？
10年来，我们一直在为买下巴黎的主要住所而存钱。因为当时，在巴黎拥有自己的公寓是我的梦想。我们的目标是F3。而尽管我们积极寻找，但在我们极少的预算下，我们还是找到了NO的公寓（总有一些问题，由于我们对装修不是太热衷，想象着重新装修整个卫生间，实在是一件很麻烦的事情）。
JB对自己的工作越来越不满意，也越来越多地跟我谈起要去环游世界，过数字游牧生活。听着他大声做梦，有一天我给他下了最后通牒 。
- 要么我们为我们的巴黎公寓负债，至少50万欧元，要么我们一辈子呆在这里偿还贷款。
- 或者我们说，他妈的，去世界巡演。再见巴黎公寓
好吧，他选择了选项2…
我们数着钱， 为世界巡回演出做一个粗略的 估计。而且我们意识到，还有一些钱。
我们怎么处理它？如果让它睡在储蓄账户上，每年不到1%，那就太可惜了。
财务顾问1
JB联系了他在网上找到的一家房产中介。他问了我们关于我们的世界之旅的问题，并提出了一个租赁投资，Loi Pinel，在南特，F3，一个巨大的阳台。
Pinel计划是一项规定，如果投资者承诺将房产作为主要住所至少 出租 6年，就有可能从出租投资的所得税中获益。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
由于我们是新手，这不一定是建议（肯定还有更赚钱的事情要做），而是一种反馈。我们的目标不是为了实现收益最大化，而是开始 为退休后的生活积累财富。
语境
你知道去世界旅游不是我们的头等大事吗？
10年来，我们一直在为买下巴黎的主要住所而存钱。因为当时，在巴黎拥有自己的公寓是我的梦想。我们的目标是F3。而尽管我们积极寻找，但在我们极少的预算下，我们还是找到了NO的公寓（总有一些问题，由于我们对装修不是太热衷，想象着重新装修整个卫生间，实在是一件很麻烦的事情）。
JB对自己的工作越来越不满意，也越来越多地跟我谈起要去环游世界，过数字游牧生活。听着他大声做梦，有一天我给他下了最后通牒 。
- 要么我们为我们的巴黎公寓负债，至少50万欧元，要么我们一辈子呆在这里偿还贷款。
- 或者我们说，他妈的，去世界巡演。再见巴黎公寓
好吧，他选择了选项2…
我们数着钱， 为世界巡回演出做一个粗略的 估计。而且我们意识到，还有一些钱。
我们怎么处理它？如果让它睡在储蓄账户上，每年不到1%，那就太可惜了。
财务顾问1
JB联系了他在网上找到的一家房产中介。他问了我们关于我们的世界之旅的问题，并提出了一个租赁投资，Loi Pinel，在南特，F3，一个巨大的阳台。
Pinel计划是一项规定，如果投资者承诺将房产作为主要住所至少 出租 6年，就有可能从出租投资的所得税中获益。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
我在这里告诉你，我们是如何在旅行中，成功地买下第一套公寓的。
由于我们是新手，这不一定是建议（肯定还有更赚钱的事情要做），而是一种反馈。我们的目标不是为了实现收益最大化，而是开始 为退休后的生活积累财富。
语境
你知道去世界旅游不是我们的头等大事吗？
10年来，我们一直在为买下巴黎的主要住所而存钱。因为当时，在巴黎拥有自己的公寓是我的梦想。我们的目标是F3。而尽管我们积极寻找，但在我们极少的预算下，我们还是找到了NO的公寓（总有一些问题，由于我们对装修不是太热衷，想象着重新装修整个卫生间，实在是一件很麻烦的事情）。
JB对自己的工作越来越不满意，也越来越多地跟我谈起要去环游世界，过数字游牧生活。听着他大声做梦，有一天我给他下了最后通牒 。
- 要么我们为我们的巴黎公寓负债，至少50万欧元，要么我们一辈子呆在这里偿还贷款。
- 或者我们说，他妈的，去世界巡演。再见巴黎公寓
好吧，他选择了选项2…
我们数着钱， 为世界巡回演出做一个粗略的 估计。而且我们意识到，还有一些钱。
我们怎么处理它？如果让它睡在储蓄账户上，每年不到1%，那就太可惜了。
财务顾问1
JB联系了他在网上找到的一家房产中介。他问了我们关于我们的世界之旅的问题，并提出了一个租赁投资，Loi Pinel，在南特，F3，一个巨大的阳台。
Pinel计划是一项规定，如果投资者承诺将房产作为主要住所至少 出租 6年，就有可能从出租投资的所得税中获益。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
我在我的（私人）Facebook账户上发布了我们第一次购买房地产的照片。而且大家都问我，我们是不是打算去法国定居等等。但不，我们还在旅行。我们的公寓是一项租赁投资，并将作为我们甜蜜的家… 有一天，也许当我们退休。
我在这里告诉你，我们是如何在旅行中，成功地买下第一套公寓的。
由于我们是新手，这不一定是建议（肯定还有更赚钱的事情要做），而是一种反馈。我们的目标不是为了实现收益最大化，而是开始 为退休后的生活积累财富。
语境
你知道去世界旅游不是我们的头等大事吗？
10年来，我们一直在为买下巴黎的主要住所而存钱。因为当时，在巴黎拥有自己的公寓是我的梦想。我们的目标是F3。而尽管我们积极寻找，但在我们极少的预算下，我们还是找到了NO的公寓（总有一些问题，由于我们对装修不是太热衷，想象着重新装修整个卫生间，实在是一件很麻烦的事情）。
JB对自己的工作越来越不满意，也越来越多地跟我谈起要去环游世界，过数字游牧生活。听着他大声做梦，有一天我给他下了最后通牒 。
- 要么我们为我们的巴黎公寓负债，至少50万欧元，要么我们一辈子呆在这里偿还贷款。
- 或者我们说，他妈的，去世界巡演。再见巴黎公寓
好吧，他选择了选项2…
我们数着钱， 为世界巡回演出做一个粗略的 估计。而且我们意识到，还有一些钱。
我们怎么处理它？如果让它睡在储蓄账户上，每年不到1%，那就太可惜了。
财务顾问1
JB联系了他在网上找到的一家房产中介。他问了我们关于我们的世界之旅的问题，并提出了一个租赁投资，Loi Pinel，在南特，F3，一个巨大的阳台。
Pinel计划是一项规定，如果投资者承诺将房产作为主要住所至少 出租 6年，就有可能从出租投资的所得税中获益。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
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我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。
我在我的（私人）Facebook账户上发布了我们第一次购买房地产的照片。而且大家都问我，我们是不是打算去法国定居等等。但不，我们还在旅行。我们的公寓是一项租赁投资，并将作为我们甜蜜的家… 有一天，也许当我们退休。
我在这里告诉你，我们是如何在旅行中，成功地买下第一套公寓的。
由于我们是新手，这不一定是建议（肯定还有更赚钱的事情要做），而是一种反馈。我们的目标不是为了实现收益最大化，而是开始 为退休后的生活积累财富。
语境
你知道去世界旅游不是我们的头等大事吗？
10年来，我们一直在为买下巴黎的主要住所而存钱。因为当时，在巴黎拥有自己的公寓是我的梦想。我们的目标是F3。而尽管我们积极寻找，但在我们极少的预算下，我们还是找到了NO的公寓（总有一些问题，由于我们对装修不是太热衷，想象着重新装修整个卫生间，实在是一件很麻烦的事情）。
JB对自己的工作越来越不满意，也越来越多地跟我谈起要去环游世界，过数字游牧生活。听着他大声做梦，有一天我给他下了最后通牒 。
- 要么我们为我们的巴黎公寓负债，至少50万欧元，要么我们一辈子呆在这里偿还贷款。
- 或者我们说，他妈的，去世界巡演。再见巴黎公寓
好吧，他选择了选项2…
我们数着钱， 为世界巡回演出做一个粗略的 估计。而且我们意识到，还有一些钱。
我们怎么处理它？如果让它睡在储蓄账户上，每年不到1%，那就太可惜了。
财务顾问1
JB联系了他在网上找到的一家房产中介。他问了我们关于我们的世界之旅的问题，并提出了一个租赁投资，Loi Pinel，在南特，F3，一个巨大的阳台。
Pinel计划是一项规定，如果投资者承诺将房产作为主要住所至少 出租 6年，就有可能从出租投资的所得税中获益。
我们被这个项目深深吸引。下周，他又为我们提供了另一项租赁投资，在图卢兹，一栋带小花园的房子。我们太喜欢它了。这个想法是有一个最大的贡献 (与剩余的钱保存)，借剩余的 (因为我们仍然有 2 CDI 和没有人知道我们要离开在世界的转折点)，和智能计算，使租金资助完全每月退款和负载。然后他告诉我们，如果做得好，可以同时拿到2套公寓的贷款。然后，如果我们没有得到贷款，我们可以免费取消购买。你签了2套公寓的购买合同。不管怎么说，赌注都很低，不是吗？
然后，我的脑海里就有了一个警告。两周内签下购买两套公寓的合同，但我们发生了什么？
我知道，我们很傻，没有经验，也很笨。
我们缠着已经有好几套公寓的朋友，给他们看我们买的公寓，给他们看预计的理财计划等，其中一个朋友把我们介绍给另一个财富顾问。
第一课：不要太快签字。你的公寓不会在一夜之间离开（特别是对于计划中的公寓），要慢慢考虑。
财务顾问2
这第2位顾问看了一下规划，并提出警告 ：我们要买的公寓都是在平尔法建筑太多的地区。附近有一些项目为想住在那里（而不是投资）的人提供更好的价格。当他们以后想卖房的时候，他们会把价格比我们的低（因为他们买的便宜）=>赔钱和找不到租客的风险
教训二：不要在已经有太多品尔建设的地区买房。
事实上，我们在网上看到，这两套公寓是在一个有很多皮内尔法建筑的区域。
一也不是，二也不是，我们取消购买。幸运的是，我们做得很早，因为对于其中的一个公寓来说，如果在签字后7天以上取消合同（无论什么原因），会有1000欧元的罚款，这是我们第一次没有看到的。因为我向你保证，合同太长了（每间公寓一百页），我们跳过了这一点。
第三课时：阅读一百页的问题
就在这时，2号顾问向我们提出了在拉罗谢尔的租赁投资（还有其他风险更大的投资，但我们太谨慎了，不同意）。
以下是他提出的论点。
- 热门街区：非常受欢迎，安全，从老港口步行10mn。我们楼前只有一个Pinel建筑，但由于该区是住宅区，由小面组成，所以风险不大。该地区不受学生欢迎（这样更好，这意味着我们不用每年夏天都找新房客）。
- 预估租金=月贷款+房产中介费+各种费用。基本上，这套公寓在按揭期间不会给我们带来任何收益，但如果一切顺利的话，也不会给我们带来任何损失（当然除了最初的缴费
- 季节性 出租的潜力很大（当我们老了，我们就可以住在里面，在暑假期间每周的租金很贵，因为这栋楼离老港口只有10分钟的步行路程–离海滩也只有10分钟的步行路程）。
- 作为一个奖励：使当年免税的可能性，而建筑法Pinel它将一直从下一年（当我们将在世界旅游，没有收入……）。
现在回想起来，这位顾问给我们的建议非常好，我们完全跳过了两点（由于缺乏经验）。
- 公寓计划：这栋楼有很多公寓选择，但我们公寓的计划是最好的之一。现在，当我参观投资者 »邻居 »的公寓时，我才意识到这一点。因为他们的公寓有无法使用和不合理的空间，而我们的公寓却很完美。 0m²的损失。
经验四：当理财顾问推荐了某栋楼的某套公寓时，不要犹豫，可以去项目的网站上看看其他相同面积的公寓的平面图，看看是否更好。
- 经营这个项目的公司的认真程度：我们既不在这个行业，也不在这个地区，不知道这个行业中最认真的公司。在任何情况下，在与参与这个项目的不同主角交换了数百封电子邮件后，我们可以告诉你，他们的服务是特别的。节目中的律师事务所帮我们办理了报税手续。负责工程的公司给我们做了非常详细的现场参观。售后在一小时内给我们发来了租房所需的所有资料等等，一切都做得很专业，反应也很迅速，很顺利，让我们在签完支票后，竟然还有这样的服务，你懂我的意思吗？
第5课：获取大量信息，了解该项目涉及的公司和结构的严重性。最重要的是项目经理（谷歌是你的朋友）。
好吧，唯一的阻碍是，原计划2017年年底交钥匙的日期 被多次推迟。终于在2016年12月买下，2018年7月才交房，2018年8、9月开始出租。那就是晚了6个多月。
贷款怎么办？
朋友们，这也不容易啊!
我们有一个梦想的档案（2个CDI，工资很高，房租低于收入的30%，贡献很大，没有债务，……）。
我们的历史银行没有回应（所以我们和他们说再见了）。
我们又一次动用了我们的网络，在一家很好的银行（在诺曼底！）找到了一位很好的顾问，他为我们的项目争取到了验证。其实，在那之后，我们非常感激，每年都会给她送巧克力来感谢她。
JB争取让银行转账买房（因为你委托给银行的钱已经不完全是你的了，他们甚至不让我们按自己的意愿转账）。
因为我们必须在年底前把所有的事情都处理好，才能获得税收优惠的资格，所以压力特别大。最终，购买转让在2015年12月26日进行：D。
由于是投资出租，银行同意让我们支付相当于月供的1/3，直到找到租客为止。不过，这些费用并不能报销本钱，只能报销利息。所以在一年后，公寓迟迟没有入住，我们决定马上交纳每月的分期付款，即使房租还没有到账。
第六课：要准备好月供的钱，以防公寓延迟交付，以及在没有租客的月份。
要知道，一手住宅的贷款要比租房投资便宜。缺点是你不具备逾期还款的资格（即只有在第一批房客入住时才有资格）。
但由于我们不住在拉罗谢尔，为了获得更好的贷款利率，我们不能撒谎说这将是我们的主要住所。因为它会问： »啊是吗，你在拉罗谢尔怎么找工作？ »总之，如果你有兴趣的话，我让你计算所有的一切（还款率或立即还款），因为这个逾期还款还是有成本的，银行需要时间来验证这个条件。
简介
- 我们选择在拉罗谢尔投资出租，有贡献，在一个潜力巨大的区域。
- 我们在还在长期工作的时候就申请了房贷，但没有说明我们即将出发进行世界巡回演出
- 其思路是：租金=还贷+中介经理费+其他费用。 所以，在房贷期间，这套公寓不会给我们带来任何收入，但也不会让我们损失任何东西
（因为我们还有相同金额的贷款未还，所以租金没有税）。但在贷款结束后，租金将直接进入我们的口袋（当然是税）。到那时（15-20年后），如果我们没有更多的收入，我们也许可以依靠这些租金生活（比如在亚洲或南美一个不太昂贵的国家）。- 关于我对税收和贷款的困惑，我做了一点澄清–感谢我们的读者Olivia，她指出了这一点。我把她的详细解释放在这里。« 只有贷款利息可以从你的财产收入中扣除，而不是对应还本的部分。贷款金额与租金相同，并不一定意味着土地亏空（尤其是在低利率的情况下），尤其是在还款时越是提前还款，利息的部分就越是减少，有利于还本，因此能扣除的利息就越少。在收入丰厚的情况下，如果财政赤字化将能够将你的税收降到零，注意不要有不好的惊喜与社会征收，他们，将继续到期。 »
- 在考察了建筑工地和拉罗谢尔区以及参观了样板房后，我们才签订了购买协议。
- 这套我们非常喜欢的公寓，也许会在我们退休后作为我们的家–因为你知道，我们的养老不靠国家。我们是数字游牧民族，必须依靠自己。
现在回想起来，我们觉得非常幸运。每当遇到困难，或者我们走错路的时候，都会有人来帮助我们。我们的朋友都很好，对我们的支持力度很大，有名片 😀 我最好的朋友甚至拒绝了他对银行的赞助佣金，让我们获得了最好的贷款利率和最低的费用（太贴心了）。
在这里，最好的结束，我们美丽的公寓（F2，52平方米）在拉罗谢尔的照片。
P/s：我们不是经纪人或财务顾问，本文只介绍我们的经验。每个人的经验都是个人的，由于这是一项重要的投资，我们无法为您提供关于某家银行的建议，也无法为您提供我们顾问的联系方式。谢谢你的理解。
2018年9月更新：就这样，经过一个月的寻找租客（由我们的经理）&验证档案，使我们享受到了未付租金的保险，我们的公寓已经租出去了！youhouuuu!
对于那些有兴趣的人，我们已经做了一篇文章，介绍我们如何远程管理这个公寓，感谢我们的租赁管理机构： Ma Gestion Locative。